Appartement à vendre, 89m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7ème – Rue Chevreul – Superbe T3 Type Loft De 89 M² – Pièce De Vie 45 M² – Volumes Exceptionnels – 2 Grandes Chambres – Traversant - Duplex Vous rêvez d'un appartement atypique au cœur d'un quartier vivant et recherché ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique T3 de 89 m², véritable loft traversant, situé rue Chevreul, à deux pas de la place Jean Macé. ? Points forts : ✅ Un esprit loft rare et soigné : Ancienne librairie transformée avec soin, ce bien propose une ambiance unique, mariant le cachet d'un lieu atypique à des prestations contemporaines. L'ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans une logique d'optimisation de l'espace et de confort au quotidien. ✅ Une organisation sur deux niveaux, pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², au style résolument loft, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce vaste espace traversant offre un cadre de vie chaleureux, ouvert à la fois sur la rue et sur la cour intérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², calmes et parfaitement agencées, séparées par une très belle salle d'eau moderne, ainsi qu'un Wc indépendant. ✅ Prestations modernes et sécurisées : Menuiseries neuves en triple vitrage renforcé anti-effraction, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. ✅ Un emplacement de choix : Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Macé, du tramway, des universités, écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un quartier vivant, central, bien desservi, et à fort potentiel. ? Prix : 515 000 € ? Disponibilité : Immédiate Un bien coup de cœur, atypique et généreux, dans un quartier très recherché du 7e. À découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Guyonnet au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Julie Amar - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 189192 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 667 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations